Как быстро продать квартиру в Москве?

Рассмотрим, что сделать, чтобы быстрее продать квартиру, подготовим небольшое руководство, которое поможет сократить экономические затраты, период поиска покупателя и позволит извлечь максимум выгоды из продажи недвижимости.

Оснований для того, чтобы искать ответ на вопрос о том, как быстро продать квартиру встречается довольно много. Существенная сумма может потребоваться на лечение, или появился доступный вариант, связанный с покупкой другой недвижимости, а на её осуществление не хватает 3-4 миллионов рублей. Возможна и потребность в вынужденном переезде в другой город или страну.

Быстро и удачно продать квартиру можно не только с помощью услуг риелтора, но и самостоятельно. Отрицательные стороны обращения к профессионалам связаны преимущественно с затратами. Положительные — это появление возможности делегирования выполнения нескольких операций специалистам и получения доступа к их базе данных различных вариантов. Нужно иметь чёткое представление о том, что скрывается за объявлением «продаем квартиру быстро», отзывы в этом вопросе имеют едва ли не решающее значение.

Если вы решили, что сами знаете, как продать квартиру быстро и выгодно, то на вас же ляжет и решение вопроса ценообразования. Впрочем, у вас всегда есть возможность пригласить независимых оценщиков. Кроме этого используют специализированные онлайн-сервисы. Установить цену можно и на основе анализа других предложений, но это потребует времени и умения сопоставлять объекты недвижимости на основе различных параметров.

Программное обеспечение, способное рассчитать рыночную цену квартиры, предоставляется множеством сайтов. Потребуется ввести адрес, число комнат, общую и жилую площадь. Некоторые сервисы запрашивают и другие параметры, к примеру, этажность, состояние всего дома и реализуемого объекта. Полученный результат упрощает получение ответа на вопрос о том, как можно быстро продать квартиру.

Продвинутый калькулятор способен проанализировать все сходные предложения в этом районе города, учтет различные параметры и предложит приблизительную стоимость. Это наиболее оперативный метод, который часто используют современные владельцы недвижимости, когда надо быстро продать квартиру.

Все нужные расчеты можно провести самостоятельно. Для этого потребуется изучить предложения конкурентов на тематических площадках. Нужно проанализировать сходные по метражу и планировке квартиры, находящиеся в домах определённого района. Помните, что все способы быстрее продать квартиру неразрывны с умением своевременно сбросить цену так, чтобы привлечь покупателя, но и не действовать себе в убыток. Стоимость может иметь существенные отличия даже в том случае, если речь идёт про полностью одинаковые квартиры в одном и том же доме. Своё влияние оказывают этаж расположения, наличие балкона или лоджии, обращение окон в сторону к шумной трассе.

Наиболее эффективным способом оценки квартиры остаётся обращение к специалистам. В таком случае актуальными становятся документы, подтверждающие квалификацию, членство в СРО, репутация. Итоговый отчет об оценке должен находиться в соответствии с требованиями закона и профильными стандартами. Такой отчет готовится от 5 дней до месяца, что зависит от загруженности и квалификации определённого оценщика. Он может помочь, когда нужно быстро продать квартиру, поскольку все скидки должны находиться в разумных пределах.

Практика показывает, что выполнение ремонта своими силами в таком случае — худшая идея. Спешка и возможная стеснённость в средствах заставляют приобретать наиболее простой материал. Однако стремление покупать товары низкого качества, в сочетании с отсутствием опыта в проведении оперативного ремонта, зачастую приводят к тому, что квартира не приобретает презентабельного вида. Если же этого удаётся добиться, что отнюдь не через пару дней, а спустя недели. Ответ на вопрос о том, как быстро продать квартиру вторичку немыслим без хоумстейджинга. Это способ профессиональной стилизации жилья, направленной на улучшение презентабельных свойств, оптимизацию рыночной стоимости, что важно не только для продажи, но и сдачи объекта в аренду. Проведение этого процесса учитывает эстетические, маркетинговые и психологические принципы.

Нужно понимать, что в нашем случае квартира — это в первую очередь товар, относящийся к группе наиболее ликвидных. А вот для того, чтобы сумма сделки устроила обладателя необходимо вести себя так, как маркетолог. Нужно изучить рынок, выявить целевую аудиторию и установить потребности и боли её типичного представителя. На базе выполненного анализа хоумстейджер меняет обстановку с учётом вкусов покупателей, а не своих лично или владельцев недвижимости. Мебель расставляется так, чтобы сделать комнату более просторной, лишние вещи вывозятся, добавляются новые осветительные приборы, формируется уют. В этом и заключается ответ на вопрос о том, что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру.

Профессиональный хоумстейджер знает, что для успешного совершения сделки нужно подготовить достаточное освещение и выполнить чёткие снимки. Этому не следует удивляться. Часто эти специалисты берут на себя ещё и подготовку фотографий.

В кадр не должны попадать лишние вещи, квартира не может выглядеть загроможденной. Неприемлемы узоры и изображение больших объектов на обоях. Все ковры со стен лучше снять, а шторы подготовить однотонные. Специалисты знают, какую квартиру быстрее продать, известно им и о том, что устаревший тип ремонта, выражающийся в многоуровневых потолках или наличии усложнённых гипсокартонных конструкций, существенно замедляют реализацию недвижимости.

Поиск ответа на вопрос о том, как быстро продать квартиру в Москве в наши дни неразрывен с выбором опытной команды хоумстейджеров.