Цель: укомплектовать только что построенный дом и провести хоумстейджинг всех помещений для последующей продажи.
Локация: Московская область, Истринский район, выставка Open Village 2024.
Реализация проекта: май - июнь 2024 г.
Заказчик: девелоперская компания "Штайнер".
Инвестиции в проект: поскольку заказ выполнен для юридического лица, сумма вложений, к сожалению, является коммерческой тайной.
Проект уникальный, даже для выставки Open Village: единственный дом с эксплуатируемой "тусовочной" крышей. Здесь мы создали как уютные внутренние пространства, так и сцены использования полезной площади наверху.
Площадь дома: 115 кв м. Площадь крыши: 77 кв м.
Стоимость данного выставочного дома: 75 000 000 р.
Дом 116 кв м, выставка Open Village 2024
Цель: в помещении без отделки показать объём пространства, возможности зонирования помещений, а также эмоционально вовлечь посетителей этого дома.
Локация: Московская область, Истринский район, выставка Open Village 2024.
Реализация проекта: июнь 2024 г.
Заказчик: девелоперская компания "Балашовские дома".
Инвестиции в проект: поскольку заказ выполнен для юридического лица, сумма вложений, к сожалению, является коммерческой тайной.
Мы уже реализовали достаточно много проектов "в бетоне" (общее название услуги, которая оказывается для помещений без отделки). Но это был особый случай: мы назвали его "стейджинг в фольге", поскольку вместо привычных бетонных стен здесь был утеплитель серебристого цвета, да ещё и с синими надписями. А с ним работать гораздо сложнее, ведь на его фоне практически любые предметы теряются в плане цветопередачи. Поэтому здесь использованы другие приёмы и наши "стейджерские хитрости", которые помогли реализовать такой необычные проект эффектным образом.
Важно: эта услуга не прибавляет дополнительной стоимости недвижимости. Но позволяет существенно повысить конверсию в сделку, эмоционально вовлечь потенциальных посетителей и дать дополнительный маркетинговый контент для собственника.
Стоимость данного выставочного дома: 16 000 000 р.
Дом 168 кв м, выставка Open Village 2024
Цель: быстро доукомплектовать частично меблированный выставочный дом и сделать хоумстейджинг пространства.
Локация: Московская область, Истринский район, выставка Open Village 2024.
Реализация проекта: июль 2024 г.
Срок реализации: 7 (!) дней от момента получения заказа до сдачи клиенту под ключ.
Заказчик: девелоперская компания "ВАМДОМ".
Инвестиции в проект: поскольку заказ выполнен для юридического лица, сумма вложений, к сожалению, является коммерческой тайной.
Этот проект интересен тем, что неожиданно получив его в понедельник, ровно через 7 дней, соответственно в следующий понедельник, мы сдали его счастливому заказчику. Работали на объекте в том числе по ночам, поскольку днём он был обитаем (выставка уже шла, днём ходили посетители).
За этот рекордно короткий даже для нашего агентства срок удалось создать уютное, и при этом продающее пространство, работающее на цели нашего заказчика.
Стоимость данного выставочного дома: 40 000 000 р.
Цель: переосмыслить и полностью реконструировать пространство второго офиса продаж для подмосковного девелопера
Локация: Московская область, ЖК "Южная Долина"
Реализация проекта: январь - февраль 2024 г.
Полностью переосмыслили концепцию пространства и укомплектовали помещение в кратчайшие сроки. При этом, сами разработали весь проект и реализовали под ключ (включая применение мультисенсорного похода на этапе финального стейджинга).
На фото "до" хорошо видно, в каком состоянии мы приняли объект в работу.
Проект является номинантом премии Best Office Awards 2024.
Стоимость: к сожалению, поскольку заказ выполнен для юр лица - конфиденциально.
Студия, 19 кв м, Южное Бутово
Цель: укомплектовать студию от застройщика для последующей сдачи в долгосрочную аренду.
Локация: Московская область, ЖК Южное Бутово 2
Реализация проекта: июнь 2024 г.
В стандартной ПИКовской 19-ти метровой студии была проведена комплектация и хоумстейджинг. На момент сдачи объекта по визуалам - это было лучшее предложение в данном районе.
Инвестиции составили 450 000 руб. + наш гонорар.
Срок реализации: 1 месяц.
Выставлена для аренды за 35 000 р / мес, что на 20% выше чем аналогичные по площади объекты в этом районе.
1-комнатная квартира, 50 кв м, Московская область
Цель: укомплектовать пустую квартиру с ремонтом для продажи
Локация: Московская область, Троицкий административный округ
Реализация проекта: декабрь 2023 г.
Инвестиции составили: 250 000 р + наш гонорар
Задача, поставленная собственником и риэлтором: максимально поднять стоимость квартиры за минимальный бюджет. Проведена комплектация пространства и выполнен хоумстейджинг.
Срок реализации: три недели с момента подписания договора.
Стоимость квартиры (была выставлена на ЦИАН в "пустом" состоянии): 9 000 000 р Стоимость квартиры после наших услуг: 10 900 000 р
Таунхаус 160 кв м, Московская область
Цель: частичная комплектация и хоумстейджинг объекта для повышения его стоимости при продажи.
Локация: Московская область, район г. Лобня
Реализация проекта: февраль 2024 г.
Инвестиции составили: 350 000 р. + наш гонорар
Сложный был проект, но мы справились. Таун в целом хороший, но был заставлен когда-то дорогой, а сейчас сильной морально устаревшей мебелью, которая "утяжеляла" пространство и сильно сужала целевую аудиторию потенциальных покупателей.
Бюджет заказчика оказался максимально ограниченным: на такую площадь (и такое количество комнат) требуется минимум в 1,5 - 2 раза больше финансов. Выходили из положения постоянной работой по оптимизации сметы и нашими личными "фишками": например, мы своей командой написали все картины, которые вы видите на стенах.
Как итог: заказчик остался доволен и записал нам два положительных видео-отзыва (скоро появятся на сайте).
Стоимость тауна до хоумстейджинга: 25 000 000 р. Стоимость тауна после нашей работы: 27 000 000 р.
1-комнатная квартира, 35 кв м, центр г. Бишкек
Цель: сделать редизайн квартиры с сильно устаревшим ремонтом чтобы повысить стоимость аренды.
Локация: г. Бишкек, ул. Московская
Реализация проекта: июль 2023 г.
В квартире был сделан косметический ремонт, редизайн и хоумстейджинг. Благодаря чему полностью поменяла свой внешний вид.
Инвестиции составили (в рублёвом эквиваленте) 450 000 руб. + наш гонорар.
Квартира сдалась на 40% выше своей предыдущей цены.
Рыночная цена сейчас минимум на 1 000 000 руб. выше, чем до переделки.
Офис продаж, 50 кв м, ЖК "Новомолоково"
Цель: переосмыслить и полностью реконструировать пространство первого офиса продаж для подмосковного девелопера.
Локация: Московская область, ЖК "Новомолоково"
Реализация проекта: ноябрь - декабрь 2023 г.
Провели фактически капитальный ремонт внутренней части отдельно стоящего здания, полностью пересобрали и укомплектовали помещение в кратчайшие сроки. Но главное: сами разработали, предложили и реализовали под ключ всю концепцию (включая применение мультисенсорного похода на этапе финального стейджинга).
На фото "до" хорошо видно, в каком состоянии мы приняли объект в работу.
Стоимость: к сожалению, поскольку заказ выполнен для юр лица - конфиденциально.
Стейджинг "в бетоне", квартира 73 кв м, ЖК "Интонация"
Цель: выделить объект среди аналогичных объявлении для продажи и реализовать его быстрее.
Локация: г. Москва, ЖК «Интонация»
Реализация проекта: март 2024 г.
Заказчик: девелоперская компания "Мангазея".
Инвестиции: к сожалению, конфеденциально, т.к. заказ от юридического лица. По данному ЖК отстейджено "в бетоне" для компании-заказчика 13 квартир.
Данная услуга повышает конверсию, но не влияет на цену недвижимости
Стоимость данной квартиры сейчас: 34 000 000 р
2-комнатная квартира, 53 кв м, ЖК «Измайловский лес»
Цель: укомплектовать пустую квартиру от застройщика ПИК для последующей сдачи в аренду.
Локация: г. Балашиха, м. Новогиреево, ЖК «Измайловский лес»
Реализация проекта: июль 2021 г.
Инвестиции составили: 1 100 000 ₽
Один из первых проектов, реализованных нашей командой.
Квартира была выставлена для аренды в "мертвый" сезон в октябре 2022 года на 15% дороже аналогичных предложений.
Сдана с 1-ого показа.
Стоимость квартиры до комплектации: 8 000 000 р Стоимость квартиры после наших услуг: 11 000 000 р
Стейджинг "в бетоне", квартира 58 кв м, ЖК "NOW"
Цель: выделить объект среди аналогичных объявлении для продажи и реализовать его быстрее.
Локация: г. Москва, м. Технопарк, ЖК Квартал на набережной «Now»
Реализация проекта: октябрь 2023 г.
Вложения в материалы от собственника: 40 000 руб. + наш гонорар
Дополнительная задача хоумстейджинга «в бетоне»: показать объём пространства. Ведь когда заходишь в совсем пустое помещение, то как правило оно кажется меньше, чем она есть на самом деле
Данная услуга повышает конверсию, но не влияет на цену недвижимости
Стоимость данной квартиры сейчас: 28 000 000 р
Дом 115 кв м, Истринское водохранилище
Цель: укомплектовать пустой дом-дачу под продажу.
Локация: Московская область, Истринский район
Реализация проекта: октябрь 2023 г.
Инвестиции составили: 570 000 р. + гонорар
В интерьере была создана теплая обволакивающая атмосфера, чтобы будущим жильцам было там хорошо и уютно проводить дни вдали от шумного города.
Стоимость дома до комплектации: 9 500 000 р. Стоимость дома после нашей работы: 11 900 000 р.
Cтудия-2, 24 кв м, ЖК «Измайловский лес»
Цель: создать концепт хоумстейджинга объекта для сдачи в долгосрочную аренду.
Локация: г. Балашиха, ЖК «Измайловский лес»
Реализация проекта: январь 2024 г.
Инвестиции составили: 50 000 руб. + наш гонорар
Собственница решила сэкономить: заказала у нас только концепт хоумстейджинга (это когда мы создаём визуалы и полную смету, а дальше вы делаете всё сами).
Изначально, как признаётся сама собственница, идея показалась ей хорошей. Действительно, она же может сама:
закупить по готовой смете мебель, декор и аксессуары
встретить доставки
вернуть бракованное и заказать аналоги
снова всё это встретить
управлять работой подрядчиков (и контролировать их на месте)
заказать клининг
профессионально декорировать пространство
сделать красивые фото обновлённого пространства
...У нас есть её отзыв. Она "прокляла всё на свете", пока занималась этой работой. По её признанию, она два месяца тратила каждые выходные, чтобы "заниматься ремонтом", вместо того, чтобы отдыхать после рабочей недели. У неё всё что могло пойти не так - пошло. Её вывод такой: никогда в жизни она больше не будет экономить на том, что можно доверить профессионалам.
В итоге мы конечно консультировали её на промежуточных этапах и сами сделали съёмку. И остались довольны самим результатом - как и заказчица.
Студия сдана с 1 показа.
Сдавалась до стейджинга: за 25 000 руб / мес Сдаётся после нашей работы: за 38 000 руб / мес (за 24 кв м за МКАДом!)
Концепт комплектации, дом 150 кв м, ЖК "Резиденция Булатово"
Цель: создать визуалы и смету для комплектации дома с ремонтом от застройщика для продажи.
Локация: Московская область, Троицкий административный округ
Реализация проекта: октябрь 2023 г.
Задача: визуализировать, как может выглядеть данное пространство. А также составить полную смету комплектации для понимания уровня затрат и качества материалов
Срок реализации: 1 неделя
Стоимость дома в "пустом" состоянии: 22 000 000 р Потенциальная стоимость дома после комплектации: 30 000 000 р
